Modelo de Atuação
A A-REA não se posiciona como empreiteiro geral, atua preferencialmente como gestor independente, representando o cliente perante projetistas, fornecedores fabricantes e empreiteiros de obra.
Esta posição permite:
Maior transparência
Controlo estruturado do investimento
Separação clara entre gestão e execução
Metodologia & Áreas de Atuação
A A-REA atua na gestão e coordenação técnica de projetos de remodelação e reabilitação, assegurando organização, controlo e acompanhamento em todas as fases do processo.
A nossa intervenção pode incluir:
Estudo & Preparação Técnica
Levantamento do imóvel e análise do estado existente
Definição de estratégia de intervenção
Projetos de arquitetura para remodelação
Projectos de Cozinhas
Medições e mapas de quantidades
Elaboração de cadernos de encargos
Apoio na Escolha de Materiais
Estimativas orçamentais preliminares
Planeamento & Orçamentação
Consulta e pedido de propostas a empresas executantes
Análise comparativa de orçamentos
Apoio na seleção de equipas e fornecedores
Planeamento financeiro da intervenção
Definição de cronograma de obra
Gestão & Coordenação de Obra
Coordenação de equipas subcontratadas
Acompanhamento técnico no local
Verificação de conformidade com projeto
Controlo de custos e prazos
Validação de trabalhos executados
Apoio na receção e encerramento da obra
Honorários & Modelo de Colaboração
Cada projeto é avaliado individualmente, tendo em consideração a sua dimensão, complexidade e duração.
A A-REA trabalha com honorários transparentes e definidos previamente, garantindo clareza total desde o início do processo.
Modelos de Honorários Base
Gestão & Coordenação de Remodelação
Remodelação de Cozinha & Casas de Banho (até 20.000€)
→ Honorários a partir de 1.000€Remodelação parcial (até 25.000€)
→ Honorários a partir de 1.500€Remodelação integral (40.000€ – 100.000€)
→ Honorários entre 8% e 10% do valor da obraRemodelação maiores dimensões (> 100.000€)
→ Honorários entre 5% e 8% do valor da obra
(O valor final depende do grau de complexidade técnica e duração da intervenção.)
Estudos de Viabilidade & Avaliação Pré-Compra
Análise técnica do imóvel
Estimativa de investimento
Estimativas Orçamentais
Identificação de riscos e potencial de valorização
→ A partir de 350€
Projeto Chave na Mão
Em casos específicos, a A-REA poderá assumir a coordenação global da intervenção em regime de projeto chave na mão, integrando gestão, execução e responsabilidade contratual única.
Este modelo é analisado caso a caso e apresentado com proposta personalizada.
